Ve čtvrtém kvartále 2012 se v Praze prodalo 1 612 nových bytů. Za stejné období roku 2011 to bylo o 38% méně – tedy 1 076 bytů. Razantní nárůst prodejů byl způsoben zejména přílivem nových projektů v okrajových lokalitách, které developeři zahajovali za téměř nákladové ceny. Takřka třetina bytů se prodala v Praze 10, kde sváděli cenovou bitvu developeři Central Group a Ekospol. Skanska Reality, která se výzkumem dlouhodobě zabývá, sleduje na rozdíl od konkurence všechny projekty na pražském trhu – tedy i ty s méně než 50 byty.
„Domníváme se, že trend zahajování nových projektů za ceny, které odpovídají nákladům na výstavbu, odpovídá nedobré kondici současné ekonomické situace a z dlouhodobého hlediska rozhodně není udržitelný,“ řekla Naděžda Ptáčková ředitelka odboru Prodeje a marketingu Skanska Reality.„Podnikatelská činnost v dobře fungujícím tržním prostředí je z podstaty věci založena na zisku, který je přiměřený aktuální poptávce a kvalitě nabízeného produktu“ doplnila závěrem.
V závěru roku 2012 bylo v Praze v nabídce celkem 7 183 nových bytů, což je o 12% méně než ve stejném období předloňského roku. Nově byl v posledním kvartále loňského roku zahájen prodej 687 bytů, což je číslo srovnatelné s rokem 2011, kdy na trhu přibylo 706 bytů. Nízkoenergetických bytů bylo v minulém kvartále nově přidaných 115.Průměrná cena nově zahájených projektů ve čtvrtém kvartále byla 48 050 Kč/m2 vč. DPH*.
Lokalitou s největším počtem prodaných bytů je Praha 10, kde byla prodána téměř třetina z celkového počtu – cca 500 bytů. V závěsu se drží Praha 9 s 358 prodanými byty.
* Cena za m2 je stanovena tak, že konečná cena s DPH je vydělená součtem plochy bytu a poloviny terasy, lodžie nebo balkonu.